Face à une demande croissante en matière d’habitat, le marché immobilier marocain présente de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrez les meilleurs quartiers pour investir au Maroc et profitez d’un secteur en pleine expansion.
Casablanca, la métropole économique
Casablanca est sans conteste la ville phare du Maroc pour les investisseurs immobiliers. Capitale économique du pays et centre névralgique des affaires, elle attire chaque année de nombreux professionnels et expatriés. Les quartiers résidentiels prisés sont ceux qui offrent un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et adaptées aux besoins des habitants. Parmi eux, Anfa, La Gironde et Oasis se démarquent par leur attractivité et leur forte demande locative.
Le nouveau projet urbain Casa Anfa, situé sur l’ancien aéroport d’Anfa, témoigne du dynamisme du marché immobilier casablancais. Ce projet prévoit la construction de logements haut standing, d’équipements publics et d’espaces verts, pour répondre aux attentes d’une population exigeante. Les prix au mètre carré varient entre 15 000 et 20 000 dirhams (1 400 à 1 900 euros), selon la qualité du bien et sa localisation.
Rabat, la capitale administrative
Capitale du Maroc et siège des principales institutions du pays, Rabat est une ville à fort potentiel pour les investisseurs immobiliers. Les quartiers les plus cotés sont Agdal, Souissi et Hauts de Ryad, qui offrent un cadre de vie idéal pour les familles et les expatriés. La demande locative y est soutenue, avec des prix au mètre carré oscillant entre 10 000 et 15 000 dirhams (950 à 1 400 euros).
Le projet Ryad Al Andalous, conçu comme une véritable cité-jardin, illustre l’ambition des autorités marocaines en matière d’urbanisme durable. Ce projet vise à créer un nouveau pôle résidentiel haut de gamme, avec des espaces verts et des équipements publics modernes.
Marrakech, la ville ocre
Touristique par excellence, Marrakech attire chaque année des millions de visiteurs venus du monde entier. La demande locative y est donc forte, notamment dans le secteur du tourisme. Les quartiers les plus prisés sont ceux situés près de la célèbre place Jamaâ El Fna, tels que Gueliz, Hivernage ou encore l’Agdal touristique.
L’essor du marché immobilier marrakchi est également marqué par le développement de projets résidentiels d’envergure, tels que Amelkis Resorts ou Al Maaden Golf Resort, qui proposent des villas et appartements haut standing à proximité de parcours de golf et d’autres équipements sportifs. Les prix au mètre carré varient entre 8 000 et 12 000 dirhams (750 à 1 150 euros), en fonction de la localisation et du standing du bien.
Tanger, la perle du détroit
Ville portuaire et cosmopolite, Tanger connaît un essor économique important ces dernières années, notamment grâce à l’implantation de nombreux investisseurs étrangers. Les quartiers les plus cotés pour investir dans l’immobilier sont Iberia, Malabata et Corniche, qui offrent une vue imprenable sur la baie de Tanger et le détroit de Gibraltar.
Le marché immobilier tangérois se caractérise également par la multiplication des projets résidentiels neufs, tels que Tanger City Center ou Tanjazz Residences, qui visent à répondre à la demande croissante en logements modernes et adaptés aux besoins des habitants. Les prix au mètre carré oscillent entre 7 000 et 10 000 dirhams (650 à 950 euros).
Fès, cité impériale
Ville historique et culturelle par excellence, Fès est un marché immobilier en pleine mutation. Les quartiers les plus prisés sont ceux situés à proximité de la célèbre médina, tels que R’Cif, Batha ou encore Oued Fès. La demande locative y est soutenue, notamment dans le secteur du tourisme culturel et des riads.
Le projet Fès City Center contribue au renouveau du marché immobilier fassi, avec la construction de logements modernes et d’équipements publics adaptés aux besoins des habitants. Les prix au mètre carré varient entre 6 000 et 8 000 dirhams (550 à 750 euros), en fonction de la localisation et du standing du bien.
Au vu de ces éléments, investir dans l’immobilier au Maroc s’avère être une stratégie judicieuse pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants et d’une diversification patrimoniale. Le marché offre un large éventail d’opportunités, tant pour les investisseurs institutionnels que pour les particuliers désireux d’acquérir un pied-à-terre dans un pays aux multiples attraits.